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還想靠炒房買店面賺錢？ 老謝曝這類投資才夠看
謝金河認為，投資房地產市場的風險太高，還不如投資殖利率較高的股票。(中時資料照)
有空頭總司令之稱的政大教授張金鶚，先前拿出4千萬元買下新屋，引發熱烈討論，對此，財信傳媒董事長謝金河表示，許多台灣人喜歡投資房地產，認為這樣的投報率最高，但其實台股有很多股票殖利率超過5%，所以在台灣買房一定要自住，而且絕對不要買店面。
張金鶚買新屋一度引發熱烈討論，當時有人質疑，對於台北的高房價評論不遺餘力，張金鶚卻在這時機買新房，是否違背自己的信念，讓他不得不在臉書澄清，他是拿3間舊房換新屋，而且是自住，絕非投資。
謝金河今日在「全國企業巡迴講座」演講時提及，台灣人很喜歡投資房地產，但現在並不是投資房地產的最好時機。謝金河認為，在前財政部長張盛和時期，通過了房地合一課稅，房市投資客全死光，投資客賺到的錢全部拿去繳稅，買一棟豪宅就要繳200多萬元，一些有名的炒房客全都因此消失。謝金河認為，現在買房就要自住，「張金鶚都買房了，為什麼？因為他自己要住！」況且，買房還有可能有跌價的問題，要在短時間脫手也比較難。謝金河還提供一個小撇步，就是民眾最好晚上看房，了解這棟大樓的開燈率多高，如果接近百分之百，就代表這裡的生活機能佳，若只有10%入住率，就代表絕大部分是投資客持有，將來絕對不會增值。此外，謝金河提到，現在有很多股票殖利率超過5%，所以不用買房、收租，投資股票就好。
據《經濟日報》報導，謝金河指出，很多人喜歡買店面收租，但現在進入電子商務時代，傳統店面經營已經式微，連百貨公司設櫃也發生轉變，過去美食跟精品比例是2：8，但近期開幕的微風南山卻顛倒過來了。
(中時電子報)
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