2017年10月5日 星期四

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地產3巨頭因利益喬不攏翻臉？房產專家揭內幕

中時電子報／
房價走跌，連台中知名豪宅案「台中帝寶」也出現退戶現象。(圖片來源：Google map)
房價走跌，連台中知名豪宅案「台中帝寶」也出現退戶現象。(圖片來源：Google map)
日前周刊報導宏泰集團、興富發、甲山林等3大房地產巨頭，因合作的「台中帝寶」建案退戶4億差額喬不攏而交付仲裁，引發業界熱議。房產專家Sway研判，這個退戶的投資客一定來頭不小，手上也不只投資6戶，只是尚未浮上檯面，台中出現退戶潮與投資客棄守潮，已成為現在進行式。

宏泰多年前在台北市推出的「宏盛帝寶」案，穩居豪宅一哥寶座10多年，住戶包括頂新魏家、萬海陳家、寶成蔡家、國民黨榮譽主席連戰等權貴人士，連宏泰集團董事長林堉璘也住在裡面。2013年宏泰與老戰友甲山林，以及興富發旗下的潤隆合作，在台中市台灣大道推出「台中帝寶」，企圖複製「宏盛帝寶」的成功經驗。

隨房價走跌，去年有6戶「台中帝寶」買家退戶，近4億尾款收不到導致地主宏泰與建商潤隆間內鬨，最後只好交付仲裁。Sway在臉書上發文直言，退戶原因就是投資客預期房價會繼續下跌，只好認賠斷尾求生；而3巨頭翻臉原因，就是客戶退戶很多，而且還有尾款問題要解決。

Sway分析，建商、投資客、代銷、房仲間的相互合作，常常因為房價下跌而分手，如果這個投資客退戶導致合作多年的夥伴翻臉，來頭一定不小，而且手上也不只投資6戶，或許還跟別的建商退戶，只是還沒浮上檯面，依此研判台中地區不管大小坪數與地點好壞，都正開始出現退戶潮與投資客棄守潮。
(中時電子報)
關鍵字：宏泰、甲山林、興富發、潤隆、帝寶
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