2016年9月22日 星期四

老屋買賣需健檢》用嘴治國、各吹各調 擾民～大昌期權天后洪紫瑜0989283862


老屋買賣需健檢》用嘴治國、各吹各調 擾民

 
／特稿
林全打臉花敬群：不以為然
圖為台北市承德路、民生西路一帶老舊公寓。（本報資料照片）
花敬群一席「老屋買賣須檢附健檢證明」，搞得內政部人仰馬翻，先是營建署不知情，昨天葉俊榮在立院又改口稱是鼓勵性質、不影響交易，最後還被立委壓著承諾，未來政務官發言場合、精準度要好好檢討，在在凸顯內部溝通失靈，才會各吹各的調。
基於安全考量，花敬群一手推動強制揭露老屋資訊，然現況卻是，人民憂心房價大跌，對健檢是避之唯恐不及，遑論主動揭露。學者從政之盲點，常是紙上談兵、用嘴治國，如與民意脫節，就只是空有理想的唐吉軻德，政策必走調，只剩「擾民」。
不過長遠來看，花敬群的構想對提升台灣住宅安全一定有益處，但現在房市低迷，如今又火上澆油，不禁令綠委私下感嘆，「花敬群實在是太有『遠見』了」，使行政單位「暴投」紀錄又添上一筆。
強制揭露的確有助買方掌握房屋資訊，反觀持有或新購老屋者，也將面臨另一道難題，若耐震係數不足，整建費用該由誰負擔？房屋滯留又該如何脫手？921大地震前建造房屋耐震能力不足，若以現在標準檢視，又不符規格，民眾能否向建商求償？內政部昨天一問三不知，毫無擔當。
由於政策牽涉層面廣，影響房仲、建商、民眾權益甚鉅，才會有如此大的反作用力；儘管出發點良善，但人民生命財產權與房市穩定，兩者孰輕孰重，不應是內部未協調、對外未溝通，就整個往外拋，否則只是讓「最會溝通的政府」再次破功。
(中國時報)
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